宾夕法尼亚国家游戏公司（Penn National Gaming）和维奇地产公司（VICI Properties）于周三宣布，他们已同意以约10亿美元现金收购位于密歇根州底特律的希腊城赌场酒店（Greektown Casino-Hotel）的运营和房地产。预计此次交易将在明年年中完成。

双管齐下的金融交易

宾夕法尼亚国家游戏公司以3亿美元收购了希腊城的运营部分，而维奇地产公司则以7亿美元收购了土地和房地产。正如近年来维奇公司经常做的那样，这里也涉及一份租赁协议。维奇公司正在转手，与宾夕法尼亚国家游戏公司签订一份三重净租赁协议，宾夕法尼亚国家游戏公司将以每年5560万美元的价格租用该物业15年，并有权续租四次，每次五年。

在三重净租赁协议中，承租人——宾夕法尼亚国家游戏公司——不仅支付租金，还要负责财产税、维护和建筑保险（因此称为三重净）。这对维奇公司来说显然是有利的，因为维奇公司现在拥有更可预测的收入来源，不必担心宾夕法尼亚国家游戏公司接手的起伏不定的支出。此外，该协议的长期性增加了确定性。对于宾夕法尼亚国家游戏公司来说，三重净协议是可行的，因为增加的费用已计入租金中，从而使租金降低。

在新闻稿中，宾夕法尼亚国家游戏公司的首席执行官蒂莫西·J·威尔莫特（Timothy J. Wilmott）表示：

底特律正在经历一场令人兴奋的复兴，这得益于数十亿美元的新投资，这些投资涉及该市的住宅、商业、娱乐和文化中心，所有这些都在推动新的居民、企业、游客和就业机会进入市中心地区。希腊城是市中心唯一的赌场，我们期待着欢迎来自许多附近景点的顾客，如科美利加公园、福特球场、小凯撒竞技场、该市的剧院区、通用汽车的文艺复兴中心和科博会议中心。我们还期待着与JACK娱乐公司和维奇公司合作，确保为我们所有的客户，包括顾客、员工、供应商、地方政府和密歇根州监管机构，实现无缝过渡。

希腊城是底特律的三家赌场之一，另外两家是美高梅大底特律赌场和汽车城赌场酒店（MotorCity Casino Hotel）。

宾夕法尼亚国家游戏公司持续增长

宾夕法尼亚国家游戏公司一直在积极收购，于10月份完成了对品尼高娱乐公司（Pinnacle Entertainment）的收购。该公司目前在19个州拥有41处物业。它在内华达州的一些赌场的名字应该对许多人来说都很熟悉：拉斯维加斯热带天堂酒店（Tropicana Las Vegas）、M度假村和仙人掌皮特赌场（Cactus Petes）。此外，它还拥有好莱坞赌场连锁店、拉伯格酒店（L’Auberge）物业、蓬勃镇赌场（Boomtown Casino）品牌，以及阿戈西（Argosy）和美国之星（Ameristar）品牌。

JACK地产公司（JACK Properties），该公司将希腊城赌场出售给宾夕法尼亚国家游戏公司和维奇公司，其董事长是丹·吉尔伯特（Dan Gilbert），他是克利夫兰骑士队（Cleveland Cavaliers）篮球队的大股东和执行负责人。他也是快贷公司（Quicken Loans）的联合创始人。

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